一、概叙
为积极响应中国政府的节能减排号召，有效降低我国的温室气体排放量及环境污染问题，帮助中国实现温总理在哥本哈根世界气候会议上的承诺：到2020年中国单位GDP炭排放量比2005年降低40-45%，公司决定全力拓展太阳能热水工程项目建设，以尽一个专业节能企业的社会责任。
由于传统大批量热水生产的主要是采用燃烧煤、油、气锅炉及电加热及热泵方式来生产，不但生产成本高，而且还会产生大量的二氧化炭、二氧化硫、一氧化氮等温室气体与烟尘，对我们的生存环境造成严重的污染并使气候变暖，随着国际能源价格的不断上涨所带来的成本增长及更高的环保要求，传统的热水生产方式将会逐渐被淘汰，这是一个摆在各热水大户领导面前急需要解决的现实问题，而采用新科技的太阳能智能热水工程是一种理想的经济、环保批量热水生产替代解决方案，但同时也存在着投资金额大、运维管理难度高、安装条件受限等实际问题，因此镁双莲公司对于日用热水规模达到20吨以上的企事业单位，提供BOT方式进行项目投资、建设及运维，以解决客户所面临的热水生产系统更新。
二、名词解释
什么是BOT？BOT是什么意思？BOT即Build Operate Transfer，是英文单词建设（Build）、经营（Operate）、移交（Transfer）的缩写，即，是政府或相关部门将一个基础设施项目的特许权授予承包商，承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和运营，并通过收取使用费或服务费，回收成本、偿还债务、赚取合理利润，特许期结束后将项目所有权无偿移交政府或相关部门。
三、BOT项目的运作程序
按照惯例，BOT项目的运作程序主要包括：确定项目方案阶段、项目立项阶段、招标准备阶段、资格预审阶段、准备投标文件阶段、评标阶段、谈判阶段、融资和审批阶段、实施阶段（包括设计、建设、运营和移交）。
对于发起BOT项目的国内政府及其代理机构而言，从确定方案阶段开始到实施阶段之前的各阶段，是BOT项目的前期工作，需要落实各种建设条件、选定投资人、落实项目资金来源、基本确定建设方案。这一过程可以采用协商方式，也可以采用招标方式。大型的或者复杂的BOT项目，往往采用招标方式来选择投资人。
四、BOT项目运作程序简表
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运作程序
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招标人主要工作
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投标人主要工作
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确立方案
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提出项目建设的必要性，确定项目需要达到的目标
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立项
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向计划管理部门上报《项目建议书》或《预可行性研究报告》，取得批复文件或者同意进行项目融资招标的文件
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招标准备
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1. 成立招标委员会和招标办公室；
2. 聘请中介机构；
3. 研究项目技术问题，明确技术要求；
4. 准备资格预审文件；
5. 设计项目结构，落实项目条件；
6. 编写招标文件，制定评标标准。
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资格预审
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1. 发布招标公告；
2. 发售资格预审文件；
3. 组织资格预审；
4. 通知资格预审结果，发出投标邀请书。
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1. 获取项目招标信息；
2. 购取资格预审文件；
3. 编写并递交资格预审文件。
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准备投标书
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1. 编写并发售招标文件；
2. 标前答疑，组织现场考察。
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1. 购取招标文件；
2. 研究招标文件，向招标人提问；
3. 参加现场考察；
4. 编写并按时递交投标书。
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评标与决标
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1. 对有效标书进行评审；
2. 选出中标候选人。
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回答、澄清评标委员会的提问。
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合同谈判
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1. 按照排序与中标候选人就全部合同和协议的条款和条件进行谈判，直至双方完全达成一致；
2. 草签特许权协议及其他合同和协议。
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同左。
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融资与审批
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1. 协助中标人报批项目和成立项目公司；
2. 在项目公司成立后与其正式签订特许权协议及其他合同和协议。
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1. 报批项目可研报告，成立项目公司；
2. 项目公司正式与贷款人、建筑承包商、运营维护承包商和保险公司等签订相关合同；
3. 项目公司与招标人正式签订特许权协议及其他合同和协议；
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实施项目
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1. 协助项目公司实施项目；
2. 对项目的设计、建设、运营和维护进行检查和监督；
3. 特许期届满时接收（或其指定机构接收）应该移交的设施。
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1. 正式开始设计和建设；
2. 项目竣工后开始商业运营；
3. 特许期届满时移交应该移交的设施。
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